🏡 房贷计算器

两种还款方式怎么选

1. 等额本息：每月还款额固定，前期还的大部分是利息。总利息多，但月供压力平稳，适合收入稳定的上班族；
2. 等额本金：每月还的本金固定、利息递减，首月月供最高、逐月减少。总利息更少，但前期压力大，适合当前收入较高、计划提前还款的人；
3. 利率建议填银行给你的实际执行利率（LPR ± 基点后落地值），公积金贷款（首套 5 年以上 2.6%）和商贷分开算再合计更准。

计算口径：按月复利、利率不变的标准商业贷款公式；实际还款以银行放款通知与账单为准，仅供参考。